積算評価シミュレーターです。不動産投資には便利なアイテムです

物件の評価を算出する方法で「収益還元」と、「積算評価」というメジャーな方法があります。
ここでは計算が難しく、年間賃料などが変化しても、物件評価額が変化しない「積算評価」での計算をシミュレートする事ができます。 銀行からの融資の参考など、不動産投資をされる方にはなかなか便利なアイテムです。

計算方法は大きく別けて２つあります。まず、全てお客様ご自身で値を入力する方法です。
下の入力欄に調べたい物件のデータを入力して、計算ボタンを押せば結果がでます。

もうひとつの方法は、当サイトの物件詳細ページから、右に表示されている「積算評価計算」のボタンをクリックしていただければ、 その物件のデータが自動的に入力されますので、当社扱いの物件の計算は比較的楽に行えます。

ただし、そのどちらの場合も「土地の価値」の目安である、『路線価』の数値は別途必要です。
これは時期や経済情勢に左右されるので、できるだけ最近の数値をご参照ください。

路線価の調べ方はこちらでご説明いたします　　⇒　　路線価の確認方法
路線価の実際の値は、国税庁のホームページよりご参照ください　　⇒　　財産評価基準書のホームページ
国税庁の路線価の説明ページ兼、路線価のトップページはこちらよりご参照ください　　⇒　　財産評価基準書のトップページ