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取引実績のご案内

取引実績の一例

Y.C様との取引実績

収益物件のお取引内容

ご購入の物件概要 物件種目 一棟マンション
物件価格 19,700万円
表面利回り 13.5%
物件所在地 東京都目黒区
建物構造 RC造
築年数 築30年以上
お問い合わせ時の
ご希望物件の条件
■2億前後 ■都心近く ■自己使用可10戸以内の一棟もの

お客様の声

私以上に妻が今回の物件を大いに気に入りました。
物件も大通り沿いに大きく面していたので、土地面積に比べて資産価値が高めだったのもよかったです。
金額交渉の段階では担当の営業マンに相当頑張ってもらいました。
もう一件購入を希望しているので、またお願いしたいと思っています。

弊社不動産投資担当より

お客様の第一の希望は「自分達も一部使えて都心寄り」でした。
中々気に入っていただける物件が少なかったところに今回の物件の情報が入りました。
立地も利回りも十分すぎる物件だったのですが、築年数の関係から融資の難しい物件となっていました。
しかし、そこはさすが会社の経営者。
きっちりと金融機関から融資を受けての今回の契約となりました。
またいい物件を仕入れてきますので、よろしくお願いいたします!

M.S様との取引実績

収益物件のお取引内容

ご購入の物件概要 物件種目 一棟アパート
物件価格 5,080万円
表面利回り 10.01%
物件所在地 埼玉県新座市 JR武蔵野線沿い 徒歩4分
建物構造 木造
築年数 築7年
お問い合わせ時の
ご希望物件の条件
■10戸以内の一棟もの ■予算6,100万円
■利回りよりも築浅希望 ■23区以外 ■非公開に拘り無し

お客様の声

夫が医大で医師をしておりますが、それの収入しかなかったので不動産での投資を考えました。
不動産投資は初めてでしたが、不動産の管理などは全部自分でやってみたいと思っていたので、
あまり戸数の多い物件ではなく、小規模なアパート等を希望して、探してもらいました。
非公開物件もいくつかあるようでしたが、普通の物件に欲しいのがあり、それに決めました。
もしもの時の為に、アパート管理を代行する会社を数社教えていただきましたが、私自信でやっていきたいと思います。

弊社不動産投資担当より

今回は女性のお客様でした。最近では女性の投資家の方もかなり増えてきて、不況とはいえ、かなり活気はあるように思えます。
特に「ご自身で物件の管理をしたい」というご要望があり、いくつかアパートをご提示させていただきました。
この度は非公開物件の出番は無く、こちらのお客様は会員登録もされていません。
なので非公開情報はご提示できませんでしたが、幾分、非公開物件は高額なものが多い事もあり、
お手頃な物件をご紹介できたと思います。
特に気をつけた点で、お客様のご自宅から近い物件をご提示できたのが決め手となったかと思います。

A.T様との取引実績

収益物件のお取引内容

ご購入の物件概要 物件種目 一棟ビル
物件価格 10,800万円
表面利回り 12.30%
物件所在地 東京都杉並区 東京メトロ丸ノ内分岐線沿線 徒歩1分
建物構造 RC造
築年数 築40年以上
お問い合わせ時の
ご希望物件の条件
■駅徒歩3分以内 ■一棟物件 ■1億円~1億5,000万円の価格帯
■表利回り10.00%以上 ■東京都内
■非公開ではなくても可 ■築年や満室には拘りなし

お客様の声

特に駅に近い物件で一棟ものの物件を強く要望しました。
表利回りも無茶を言ってみましたが、現況利回りよりも数値的に分かりやすいのが欲しかったので。
特に非公開を希望はしていませんでしたが、2つほど概要を聞いて、結果非公開にしました。

弊社不動産投資担当より

この度のお客様は、『駅近』『一棟もの』を強く希望されていました。
駅近の一棟物件は少なくありません。 また、表利回り10%以上も少なくありませんが、できる事なら現況の利回りも高いのをご提示したかったので、調査には時間を掛けました。
結果、良い物件をご紹介できたので本当に良かったです。
物件を探す際に、必ず非公開物件をご紹介する訳ではありませんが、今回は非公開に良い物件がありましたのでご紹介しました。

T.U様との取引実績

収益物件のお取引内容

ご購入の物件概要 物件種目 一棟マンション
物件価格 7,100万円
表面利回り 9.88%
物件所在地 東京都八王子市 JR中央線沿線
建物構造 RC造
築年数 築20年
お問い合わせ時の
ご希望物件の条件
■予算9,000万円以内 ■23区以外 ■店舗区分有り ■5階建以下希望

お客様の声

よくある「1階部分が飲食店」という投資物件が希望。
現在私は他の飲食店を経営している身なので、そのノウハウを生かしてみたかったんです。
もちろん店主に無茶を言うつもりはないが、一緒になって経営を考えるのが何よりの希望。
ラーメン店や中華屋が等が多く、どれも魅力的でしたね。
結構多く提示されたので迷います。物件選びは本当に楽しかった。

弊社不動産投資担当より

こちらのお客様は何より「一階部分が飲食店」という珍しい希望がありました。
初めはそれほど強い希望ではなく、興味本位な部分もあるのかな…とも思ったのですが、『第一希望』でした。
特に今回苦労した部分は、「閑古鳥が鳴いている」物件ではなく、盛業店舗が入っている事の調査に時間が掛かりました。
こればかりは現地を確認しないと分からないので、気合を入れて回りました。
結果、元気の良いラーメン店が入っている物件をご紹介できました!!
お待たせして申し訳ありませんでした。

K.E様との取引実績

収益物件のお取引内容

ご購入の物件概要 物件種目 一棟マンション
物件価格 39,800万円
表面利回り 7.70%
物件所在地 東京都足立区 東京メトロ千代田線沿線 徒歩3分
建物構造 SRC造
築年数 築3年
お問い合わせ時の
ご希望物件の条件
■大型マンション ■築浅 ■23区内 ■周辺環境重視
■駅徒歩5分以内 ■敷地内駐車場有 ■設備重視

お客様の声

自身が住みたいと思う物件が条件でした。
自分が住んでみたいと思わない様な物件では、空室が多い気がするからです。
表利回りよりも、空室をいかに少なくするかを一番重視したかったので、かなり長い期間お世話になりました。
今では社員さんとも仲良しです。今後も無茶言って、色々探してもらうつもりです。

弊社不動産投資担当より

上記でも書かれていますが、かなり長いお付き合いでした。
一番嬉しかったのは、何気なく弊社にお越しいただいて、お客様の条件や現状、こちらの調査具合を聞きに来てくれるところです。
決して急かせるのではなく、友達感覚で接していただいた部分がとても嬉しかったです。
もちろんお客様なのでこちらは気安くできないのですが、それでも話しやすいお方でした。
物件も大型マンションで生活環境や物件の設備を重視しておられて、例えば室内洗濯機置き場が無いと他の条件が良くてもダメでしたりと、本当に妥協がない方でした。
お人柄か、本当に仕事がし易く、こちらも必死ながらも楽しく物件のご提示ができたので、大変励みにもなりました。
本当にありがとうございました!