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2018年3月5日

1棟アパート価格、過去最高値/健美家調査

 健美家(株)は1日、2018年2月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新たに登録された全国の投資用不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りを毎月集計しているもの。

 区分マンションの平均価格は1,513万円(前月比2.02%上昇)と、2ヵ月連続の上昇。表面利回りは7.65%(同0.04ポイント低下)と、横ばい圏内での動きにとどまっている。

 1棟アパートの平均価格は7,055万円(同4.13%上昇)。06年1月以降、過去12年で最高値を更新した。一方、表面利回りは8.72%(同0.03ポイント低下)で5ヵ月連続の低下。過去12年で最低値を記録した。

 1棟マンションについては、平均価格1億6,065万円(同1.05%下落)で3ヵ月連続の下落となった。表面利回りは7.95(同変化なし)と横ばいで、低下傾向に歯止めがかかった。

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