表面利回り（グロス利回り）
不動産における「表面利回り（グロス利回り）」とは、収益物件の年間の賃料収入を、物件購入価格で割って算出したもの。
おおまかに判断するのに便利で、最初の目安として物件を絞り込む指標となる。
また、諸経費などの影響で時期によって変化する可能性のある「実質利回り」に代わって、
不動産の広告などではこの「表面利回り（グロス利回り）」が用いられる。
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