延床面積

延床面積

不動産における「延床面積」とは、建物の各階の床面積を合計した面積のこと。
壁の中心を基準にして計算する「壁芯面積」と、壁の内側に囲まれた部分のみを計算する「内法（うちのり）面積」の2つがある。
床面積には含まれない部分（吹き抜け・バルコニーの一部・ピロティ・ポーチなど）もあり、駐車場や地下室の場合、
基準割合以下であれば床面積に含めなくて良いとする、容積率の制限に対する緩和措置もある。

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