専有面積
不動産における「専有面積」とは、専有部分のみの床面積のこと。
バルコニーや玄関ポーチ、専用庭などの面積は含まれない。
壁の中心を基準にして計算する「壁芯面積」と、壁の内側に囲まれた部分のみを計算する「内法（うちのり）面積」の2つがある。
一戸建住宅の場合は、壁芯面積で建築確認と登記が行われ、マンションの場合は、広告・カタログの記載は壁芯面積だが、登記の際は内法面積を用いる。
そのため、マンションの場合、物件広告と登記簿の専有面積は一致せず、登記簿の数字の方が小さいものとなる。
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