収益還元法

収益還元法

不動産における「収益還元法」とは、不動産鑑定評価の手法の一つ。（他には、原価法と取引事例比較法がある）
その不動産が将来生み出すだろうと見込める収益に基づいて、評価を算出する方法。
純利益となる金額を還元利回りで割ることで、価値となる価格を算出する。
収益物件の鑑定評価額を求めるに当たっては、特に有効で理論的な方式である。

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