前面道路

前面道路

不動産における「前面道路」とは、敷地に直接接している道路のことで、住宅を建てる敷地は、最低でも1つの前面道路に、
2m以上の長さで接していることが必要とされる。
道路の幅員は通常4m以上とされ、幅員が規定以下の幅員のものは単なる隣地として扱われる。
前面道路の幅員が規定以下の場合、敷地面積に対する建物の延べ面積・述べ床（容積率）や、道路斜線による建物の高さ制限などに不利な影響を受ける場合がある。

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