元金均等返済

元金均等返済

不動産における「元金均等返済」とは、住宅ローンの返済方式の1つで、毎月の返済額が、元金を均等割にした額と、借入残高に対する利息の合計額となる方式。
初期の返済額は多いが、元金の減りに比例して利息分が減るため、後期の返済額が少なくなる。
元金が均等に減るため、元利均等返済と比較すると利息総額（＝返済総額）が少なくなる。
住宅ローンにおいては、後述の元利均等返済の方が一般的。

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