レバレッジ

レバレッジ

不動産における「レバレッジ」とは、借入金などで資金を調達することにより、自己資金だけでの投資よりも大きなリターンを得る効果のこと。
投資額に対する借入金比率を「レバレッジ比率」といい、レバレッジ効果を得るには自己資本比率を低下させ、このレバレッジ比率を増やす形となる。
株式投資などと比べ、不動産投資はレバレッジを効かせやすい投資であると言われている。

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