エクイティ型証券
不動産における「エクイティ型証券」とは、不動産証券化の形態の一つで、不動産の所有権を小口化するなどして、優先株や優先出資証券を発行する仕組み。
エクイティ（Equity）は、自己資本・株式・株式持分を意味する。
収益状況に応じて配当が変わり、元本の保証がなく元本割れのリスクがある。
半面、不動産が値上がりすればキャピタルゲインを得られる可能性もあるため、ハイリスク・ハイリターンの性格を持つ。
エクイティ型証券には、不動産共同投資商品（任意組合型）やエクイティ型リートなどがある。
